洛阳家庭装修你知道如何请监理吗?因为装修监理是一个新兴的行业,目前这方面的规定还不完善,不同的监理公司的操作方法也不一样,您可以根据您的实际情况来选择。家居装修请监理大致可分为三个步骤。现在洛阳装修公司东易日盛将为您详细的讲解一下。
一、你要先向你认为较有信誉的监理单位咨询有关问题:监理的运作方式,监理是通过什么约束机制来检查监督,保证施工质量,监理收费方式等。自然,您也应通过这次接触,向监理单位介绍一下您的新居,并提出自己装修的设想,其中包括经济投入的数额,是单包(包工)还是双包(包工、包料)等。此外,您也可以借此机会咨询一下,如何选择装修公司,如何选择材料,鉴别材料。当您完成相关咨询后,监督人员将与您签订一份“委托设计协议”,您可以拿到这个协议处去找装修公司,与装修公司商谈相关事宜,并签订“委托设计协议”。
二、通过选定的装修公司设计完成全套施工图,拿出工程预算清单(具体到每种材料的规格、产地、价格等),然后再根据施工方案,将这些资料带到监理单位进行成本预算咨询。监理员看了以上资料,认为三项资料符合规范要求,便与您签订了“委托监理协议”。之后,监理将根据三项资料,在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下,对该工程进行初步估价,此时监理的估价可能与装修公司的估价基本一致,也可能出现不小的差额,此时,一般监理单位会预收部分定金(多退少补)。如装修公司报价不规范,图纸不全,存在大量明显不合理的地方,监理会说出具体问题、具体原因,由您向装修公司交涉,尤其是工程价格差异部分,经过说理、沟通,达成共识。如对某些技术问题很难搞清,也可请监理人与装修公司协商。
三、如果装修公司和你商定了工程价格,并且愿意接受监理,这时,你便可以和装修公司、监理签定《无锡市家庭居室装修工程合同》(标准合同文本)、《装饰工程委托监督协议》(标准合同文本)、《装饰工程委托监督协议》、《装饰工程基本约定》三个文本后再签字。
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